Categories » boligadvokat

Snyd ikke dig selv for et samarbejde med en boligadvokat

I forbindelse med et boligkøb eller boligsalg kan der være mange forskellige professionelle, du kan have kontakt til, før du står med en færdig handel. Der er dog særligt en fagperson, du ikke bør snyde dig selv for et samarbejde med. Og her er der selvfølgelig tale om en boligadvokat. 

Derfor skal du have et samarbejde med en boligadvokat 

Under en bolighandel er der ikke krav om, at du skal hyre en boligadvokat. Der er dog alle gode grunde til, at du alligevel får det prioriteret, da det kan betyde, at du ender med en bedre handel. Lad os prøve at uddybe det nærmere. 

Når du skal sætte din underskrift på en boligaftale, så er det selvfølgelig helt dit ansvar, at du har sat dig fuldstændig ind i, hvad du skriver under på. Som privatperson kan det dog være svært selv at forstå alle de ting, der står skrevet. Heldigvis er det også her, at en boligadvokat kan komme på banen. Boligadvokaten kan nemlig gennemgå alt papirarbejdet med dig og for dig, så der kan udpeges ting, du bør være ekstra opmærksom på. 

Ved at få fat i en boligadvokat har du også en fagperson ved din side, som har dine bedste interesser. Og det er selvfølgelig et must, når det kommer til så stor en handel, som en bolighandel er. Du kan derfor også være helt sikker på, at du får fremlagt alle de ting, du f.eks. ikke bør stille dig tilfreds med, og som advokaten kan forhandle for dig. 

Overvej et samarbejde med denne boligadvokat 

Hvis der særligt er en boligadvokat, du bør overveje at hyre, så er det knudsgaardadvokater.dk Du finder dem også her: boligadvokatkøbenhavn, som er den underafdeling, de har i København. Grib endelig telefonen, giv dem et kald og hør mere ind til, hvordan I potentielt kan arbejde sammen. 

Få den mest kompetente bistand ved boligkøb hos en boligadvokat

En boligadvokat kan hjælpe med mange ting, som vedrører fast ejendom. Den vigtigste funktion for dig som boligkøber er den bistand, en boligadvokat kan yde i forbindelse med en bolighandel. Når du således har skrevet under på en købsaftale efter først at have sikret dig, at den er forsynet med et advokat forbehold, bør du således straks kontakte en dygtig boligadvokat.

Gennemlæsning af dokumenter forud for et boligkøb

Inden for de cirka fjorten dage, et advokat forbehold typisk varer, vil din boligadvokat rekvirere og gennemlæse al den dokumentation, som hidrører fra handelen og fra selve boligen. Ud over salgsopstillingen og købsaftalen kan dette eksempelvis dreje sig om referater fra general forsamlinger i boligens ejer eller andels forening – eller grundejerforeningen, hvis der er tale om et hus – samt budgetter og regnskaber for de seneste år.

Disse dokumenter kan afdække hvorvidt foreningen er professionelt drevet, og om økonomien i foreningen er sund. Mange andelsforeninger er behæftede med tvivlsomme og usikre lån – for eksempel de velkendte og frygtede SWAP lån – hvilket kan få konsekvenser i form af stigninger i dine månedlige bidrag til de andelsafgiften. Du kan risikere at komme til at sidde som teknisk insolvent i en usælgelig bolig. Og dette er næppe ønskværdigt, ligemeget hvor lækker boligen ellers er.

Relevant dokumentation kunne også indbefatte kommunale planer for det lokalområde, i hvilket din bolig er placeret. Hvis der eksempelvis skal bygges høje huse, som stjæler din udsigt, eller anlægge skole eller børnehave klos op og ned af din baghave, kan det få indflydelse på din boligs værdi.

Din boligadvokat vil hurtigt og effektivt kunne gennemlæse alle disse akter, og med sit skarpe og professionelle øje spotte, om der skulle være faktorer heri, som kunne påvirke din beslutning om et boligkøb. Du vil få den mest pålidelige vejledning og rådgivning omkring handelen fra din boligadvokat, som også gerne hjælper med opdatering og tinglysning af det til boligen hørende skøde.

Læs mere på eboligadvokat.dk